买房贷款条件有哪些？买房贷款注意什么事？

　　买房这件事情比较多的人都是有了办理的经验，而就算是让他们再去进行一次依然会很熟悉，然而这件事也已经跟之前不同了，现在的房产交易想要比较轻松的进行下去，在某些步骤上面就是得很注重，当然这里面也是有购买的一些方式选择，那么问题就来了，买房贷款条件有哪些？买房贷款注意什么事？

　　买房贷款条件有哪些？

　　借款人基本条件

　　1.年满18周岁具有完全民事行为。

　　2.具有稳定的职业和收入。

　　3.已与开发商签订《商品房销（预）售合同》。

　　4.已支付所购房全部价款20％以上的首付款。

　　5.借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。

　　借款人需提供材料

　　1.本人及配偶的有效身份证明（身份证.户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件.留复印件）。

　　2.借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）。

　　3.外地.外籍或单身，要由有本地户口的人做担保。

　　买房贷款注意什么事？

　　1.买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。

　　2.买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件，分别是：买卖夫妻双方的身份证.户口本.结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明.银行流水.无房证明或首套房证明，首付款打款凭证（可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方），在贷款行开立好的还款卡，购房合同.房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件），有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。

　　3.信贷员和买卖双方分别合影拍照。

　　4.买卖双方签署相关银行格式合同.各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税。

　　5.银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于买房贷款条件有哪些？买房贷款注意什么事的全部介绍，贷款购房是现在很不错的一种购买方式，但整个方式的进行办理也是很复杂，其中有包含到的因素就会比较多，而除了这些，更为关键的一些条件大家也是得要清楚，否则就算是再熟悉手续，也无法去进行。