买房首付不够怎么办？首付是如何计算的？

　　购房的时候，很多朋友都是准备好首付款然后办理贷款购房，用购房者朋友们的话来说，贷款购房就是用银行钱来买房子，听起来还是有一定的道理的，不过贷款购房之前大家有很多问题还是需要先了解清楚，这样才能更好的进行贷款手续的办理，那买房首付不够怎么办？首付是如何计算的？

　　买房首付不够怎么办？

　　1、很多单位都会给职工缴纳公积金，如果购房者刚好也有缴纳公积金的话，那么一定要利用好。购房者可以把公积金账户里面的余额提取来，现在很多城市买房都支持提取公积金用来支付首付，可以解燃眉之急。

　　2、如果购房者有其他房产的话，还可以抵押旧房子来获取贷款，然后用来支付首付，这是一种很常见的方式。而且这种方式能获得较大额度的贷款，但购房者需要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。注意：被抵押的房子房龄不要太长。

　　3、虽然说啃老是会被很多人唾弃的，但是如果父母的经济条件不错，而刚好又有闲置资金的话，购房者也可以向父母寻求帮忙。但大家要记住，父母给予我们的经济支持只是帮忙，而不是理所应当，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。

　　4、如果购房者所选房屋的首付实在是超出了太多，而以上三种方式都不能帮到购房者的话，那么就只能考虑购买小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房让一家人都生活在重压之下。

　　首付是如何计算的？

　　1、办理按揭利息低的是公积金贷款。

　　2、在第二次置业的情况下，购买房产的低首付为五成。

　　3、在一次房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以低为二成

　　4、月供多少要根据贷多少钱供多少年。

　　5、三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，大贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。

　　以上就是买房首付不够怎么办？首付是如何计算的的全部内容，买房的首付款是申请贷款之后必须要准备足够的，大家可以先了解一下贷款购房的流程，一般都会先交首付款然后再申请贷款，所以如果首付款不够的朋友们，还是要想办理把首付款资金凑足再准备贷款的事情。