如何按揭买房？贷款买房好不好？

　　生活中很多东西人们是不能少的，吃喝拉撒睡这个是必须的，说到睡人们就会想到房子，要知道房子对于我们来说是高消费品了，因为现在的房子很高，但是为了有一个舒适的环境，很多人还是会选择买房子，所以接下来呢，我们就跟随小编对如何按揭买房？贷款买房好不好的知识学习了解一下吧。

　　如何按揭买房？

　　1、在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

　　3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

　　4、在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　5、购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

　　6、购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

　　贷款买房好不好？

　　1、贷款买房通俗来说就是花未来的钱，圆现在的梦。按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子。贷款买房在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷，因此贷款购房的最明显的优点就是钱少也能买房，对于现在想买房而资金不够的人来说是不二之选。

　　2、办理贷款买房的购房者可以选择把资金分开理财，利用贷款买房来的房子用来出租，从而达到以租养贷的目的，这样的做法能够让资金使用灵活，如果不是资金充裕的购房者，选择一次性支出一大笔钱肯定会影响到正常的生活的，从而造成不小的压力。更甚者会影响整个家庭的生活品质。

　　当我们跟随小编对如何按揭买房？贷款买房好不好的知识学习了解后，我们心里也就大概知道为什么很多人在买房子的时候会选择贷款买房子，因为房价贵，另一个就是贷款买房自己的经济压力会小一些，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。