二手房过户要交多少契税？还有哪些费用需要缴纳？

　　现在二手房已经翻身成为了大家购房的首要选择了，以前很多朋友在新房比较充足的情况下，都会优先考虑购买新房，但是现在时代不同，新房房源不仅很少，而且价格也很高，所以大家就开始对二手房有了想法了，不管是购买哪种房子，大家都应该知道二手房过户要交多少契税？还有哪些费用需要缴纳？

　　二手房过户要交多少契税？

　　1、按照规定应由房屋买受人交，一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税，因此，如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交现在不再代交的，还需本人交纳或者委托亲友交纳。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

　　2、缴税是可以找人代缴的，不过是看你买新房还是二手房，如下：

　　新房：把钱交给开发商就可以了，开发商会给你收据，他不管钱是谁给的，只要收到钱就可以了。二手房：二手房过户时需要缴纳契税，交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费，只需要把钱给他就可以了，也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的，如果不到场的话需要公证委托。

　　还有哪些费用需要缴纳？

　　1、契税：所购房屋面积小于990平方米以下的，按1%缴纳；房屋面积大于90平方米小于144平方米的，按1.5%缴纳；144平方米以上的按3%缴纳。

　　2、营业税：房产证满五年的可免征，未满五年的按5.5%缴纳。

　　3、土地增值税：房产证满五年免征，未满五年的按1%缴纳。

　　4、个人所得税：房产证满五年免征，未满五年按1%缴纳，或按房屋原值减去房屋现值差额的20%缴纳。

　　5、房屋交易手续费按6元/平方米计算。

　　6、房屋产权登记费为80元。

　　以上就是二手房过户要交多少契税？还有哪些费用需要缴纳的全部内容，购买二手房不是直接办理房产证，而是需要办理过户，这里就给大家讲到了过户时需要支付的费用，这些费用，大家在准备预算的时候也要计算上，避免到时候出现钱不够的尴尬。