买卖房子流程是怎样的？买房子可能遇到哪些问题？

　　其实我们生活中的每一件事情都要按照流程来做的，哪怕是吃饭穿衣也是要讲究先后顺序的，自然在购房这件大事情上也是如此，购房需要花费的金钱也许是我们一辈子挣得积蓄，所以在购房的事情一定不能马虎，不了解不懂的事情就要去了解，最基本的大家要了解买卖房子流程是怎样的？买房子可能遇到哪些问题？

　　买卖房子流程是怎样的？

　　1、其实私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。

　　2、有关房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。

　　3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

　　4、我们等待领《房屋所有权证》，然后买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

　　买房子可能遇到哪些问题？

　　1、年轻人选择交通便利，有孩子的家庭选择附近有学校或者医院，老人居住选择安静地段。购房选址很重要，按需求选择房屋坐落位置。

　　2、位置大致确定后，就是看周边配套设施及人群了。选择一个安全放心的居住地段让人有安全感，特别是女士，不至于下班回家的路上感到恐慌。

　　3、考察物业，一个好的物业可以让你省去好多烦恼，遇到不称职的物业琐事不断。

　　4、考察楼层、位置朝向，主要考虑采光问题。

　　5、如果是顶层，考虑漏雨问题，如果是底层考虑下水问题

　　6、咨询：全方位的咨询住户及物业，有备无患。

　　以上就是买卖房子流程是怎样的？买房子可能遇到哪些问题的全部内容，买卖房子的事情不是闹着玩的，即便是再有钱的家庭也是很在意房产的，对购房的事情不管大家是自己办理还是托付给别人办理，都应该要了解房子交易的相关流程，实时关注购房进度。