新房契税多少？买房时应注意哪些事项？

　　这几年房子的价格也成为了大家购房的阻碍，现在大部门朋友在购房之前都需要先解决房子费用的问题，不过现在有贷款政策，大家不需要房子的全款只需要房子的首付款就可以贷款购房了，不过首付款只是针对房子的费用，除了房子之外大家还要准备契税费用，那新房契税多少？买房时应注意哪些事项？

　　新房契税多少？

　　1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。

　　2、建筑面积90－140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5％。

　　3、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1％第四：以下条件契税均为3％。

　　买房时应注意哪些事项？

　　1、尽可能买现房或准现房

　　这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

　　2、公摊面积不要忽视

　　在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。

　　3、签合同要一步到位

　　争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成交付延期，以免付款时发生争执。

　　4、将承诺写进补充协议

　　将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

　　5、订物业管理协议

　　签订合的同时也要签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。

　　以上就是有关新房契税多少？买房时应注意哪些事项的全部内容，新房契税是房子购买是买方和卖方都会涉及到的，所以大家对契税的事情还是要有比较详细的了解，总而言之，在购房的事情上大家细心越多，了解的越多，相信购房的事情就会越顺利。