二手房买家要交什么税？买二手房要注意什么？

　　生活中大家应该都会经常购物，对于一般商品，大家在购买的时候不会觉得很难，但是如果换做是购房就不一样了，购房和我们平时的购物时完全不相同的，所以大家在购房的时候不要用平时无关紧要的态度去对待，购房的时候大家还要涉及税费缴纳，那二手房买家要交什么税？买二手房要注意什么？

　　二手房买家要交什么税？

　　1、契税：评估价或成交价（按高的算）×1.5％（如果是商用用房或是大于144平的房子，税率为3％）

　　2、服务费：交易服务费＝建筑面积×3元

　　3、印花税：交易印花税＝评估价或成交价（按高的算）×0.05％

　　4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

　　买二手房要注意什么？

　　1、实地考察房屋情况，具体一方面是房屋自身建筑情况，如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。另一方面是房屋周边状况，如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。

　　2、看房子产权是否清晰，看房主是谁，看房屋有没正在贷款，看土地证，必要的情况要去房管局核实这些情况，搞清楚你看上的二手房是不是房改房、经济适用房、单位房屋，这些住房，在转让时有一定限制，要避免买卖合同与政策、法律有冲突。

　　3、得看房子是否在租，因为我国认可“买卖不破租赁”，这个制度也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同，而且要先保证承租人的优先购买权。

　　4、要了解房屋近期是否会拆迁。

　　以上就是有关二手房买家要交什么税？买二手房要注意什么的全部内容，二手房购买缴纳税费的时候并不是只有一方会缴纳税费，卖家和买家都会缴纳相应的税费的，具体购房者朋友们应该缴纳的税费就通过这篇文章告知到大家了，大家在购房的时候也要多注意哦。