二套房契税多少?二套房首付比例是多少?
现在人们能买得起首套房就非常高兴了,但是有钱人还是多的,很多家庭都在努力买二套房子,既然要买二套房子,大家心里肯定想要知道买二套房的一个相关政策,毕竟二套房的政策比较严格,自己只有符合条件才可以,下面是小编对二套房契税多少?二套房首付比例是多少的知识分析,一起学习了解吧。
二套房契税多少?
1、关于契税政策,新政指出,自2月22日起,个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2、个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
3、在此之前的政策是,首套购房90平方米以下的普通住宅是1%的契税,90-140(140或144,各地不同)平方米的是1.5%的契税,非普通住宅3%的契税。购买二套房,不管普通还是非普通住宅契税都是3%。
4、分析师对此算了一笔账,比如南京王先生要买第二套改善性住房,90平米以内,总价200万,在过去需要缴纳6万契税,新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90平米以上,则以前需要缴纳6万,新政后需4万。
5、新政特别指出,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
二套房首付比例是多少?
1、二套房就是我们名下购买的第二套房,二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款,根据近日的房贷政策的调整,在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率。
2、也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调,根据近日的资料显示,二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成,贷款利率也会上调至以往的1.3倍。
当我们跟随小编对二套房契税多少?二套房首付比例是多少的知识学习了解后,我们发现其实你要是买房子的话,二套房一定要注意,它与买一套房时候的政策是完全不同的,大家要看好购房首付比例在去购房,希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。