二手房买卖税费怎么算？二手房买卖税费有哪些？

　　在之前提到房产购买，让人们所想到的就是新房，但现在由于新房价格的增长，最为主流的房屋也是已经变为了二手房，然而任何的东西都是有他的利弊，房屋也不例外，新房价格虽高，但是一些其他方面并不难去办理，但二手房就不一样了，那么二手房买卖税费怎么算？二手房买卖税费有哪些？

　　二手房买卖税费怎么算？

　　一.买房人应缴纳税费：

　　1.契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

　　2.印花税：房款的0.05％。

　　3.交易费：3元/平方米。

　　4.测绘费：1.36元/平方米。

　　5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二.卖房人应缴纳税费：

　　1.交易费：3元/平方米。

　　2.印花税：房款的0.05％。

　　3.营业税：差价＊5.5％（房产证未满5年的）。

　　4.个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

　　二手房买卖税费有哪些？

　　1.买卖契约税（俗称契税）属于买房人交纳交易价格的3％，个人购买普通住宅的（140平米以下）减免一半收取。

　　2.房屋买卖交易营业税属于卖出方交纳5.5％包括城市建设税.交付附加税。

　　3.个人偶然所得税属于卖出方交纳，卖出价减去买入价（按照购买年限和地方法规增加增值部分）1％。

　　4.土地增值属于卖方交纳140平米以上的，卖出价减去买入价（按照购买年限和地方法规增加增值部分）1％。

　　5.合同印花税，贴在买卖合同印花由买卖双方个交纳千分之0.5。

　　6.测绘费：

　　①面积75平米以下200元。

　　②75平米以上144平米以下300元300元。

　　③144平米以上400元。（因各地方政策不用，会存有差异，仅供参考）

　　要是按照国家税法要求，应该是各自交纳各自部分，但是根据现在市场交易情况，一般的买卖交易大部分税费都是由买方替卖方交纳的，具体情况就要买卖双方自行协商了。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于二手房买卖税费怎么算？二手房买卖税费有哪些的具体介绍，二手房确实很主流，但是如若对于它了解不是很充足，想要去办理也就不会太顺利，而且进行的时候还会有可能出现一些问题，当然这一些都能够解决，税费了解的一些技巧在文中有描述到，大家看的时候细心一些即可。