房屋赠与过户流程是什么？房屋赠与过户费用是多少？

　　对于房屋赠与，我们要注意一下具体的过户流程，房屋正在办理过户的时候，是要按照正规的流程来进行办理，这样才能保证房屋顺利的进行过户，但很多的朋友们并不太清楚具体的过户流程，那么房屋赠与过户流程是什么？房屋赠与过户费用是多少？我们来详细的了解一下相关的知识吧。

　　房屋赠与过户流程是什么？

　　1、签署确认书

　　赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

　　2、评估

　　收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

　　3、办理赠与公证

　　收费情况：赠与公证费是评估价的2%。

　　4、缴纳税费

　　收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%；印花税为房管局评估价的0、5%；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。

　　5、出新房产证

　　注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

　　房屋赠与过户费用是多少？

　　直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。

　　1、赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用：（1）契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%；二套3%；（2）营业税：5.6%；（3）个人所得税：1%；（4）手续费：建面*6；（5）工本费：80元；（6）公证费：2%。

　　2、赠与房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用：（1）契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%；二套3%；（2）营业税：建面140方及以上（评估-原值）5.6%；（3）个人所得税：1%；（4）手续费：建面*6；（5）工本费：80元；（6）公证费：2%。

　　如果要办理房屋赠与，建议大家按照上述流程来进行申请，在办理之前先对房屋进行评估，以上就是关于房屋赠与过户流程是什么和房屋赠与过户费用是多少的相关介绍，办理房屋赠与我们要注意及时的缴纳税费，这样手续办理起来也会更加的快速。