二手房好还是新房好？买二手房怎么省钱？

　　二手房和新房都是现在比较热销的房子，大家在购房时候不知道挑选哪种房子的话，就要去了解一下二手房和新房各自的优缺点，然后通过对比挑选想要购买的房子类型，相信这样大家会比较好确认，不过二手房和新房肯定都是有自己的优缺点的，那二手房好还是新房好？买二手房怎么省钱？

　　二手房好还是新房好？

　　1、在认购新房时，购房者就要提交资料进行审核了，而二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，购房资质审核需要10个工作日，在认购书中会规定签订正式购房合同的日期，如果买认购当天没有带齐资审材料，耽误了购房资质审核，在约定期内没有签订购房合同，购房者则会面临违约风险。

　　2、新房正常的流程是先网签，再签订合同，只有一本合同。二手房的顺序是先签合同，再进行网签，需要注意的是，二手房签订的是两个合同，前者为买卖合同，后者为网签合同，两份合同略有不同。

　　3、新房现房，按照银行的流程时间放贷款，期房的话，商贷和市管公积金贷款，需要等到期房封顶之后，国管正常放贷，放贷时间与是否封顶无关。二手房放贷款的节点，是在新房本下发之后若干工作日内。

　　买二手房怎么省钱？

　　1、会挑选房子的朋友在合适的时机也能买到好房，好时机主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了。因此在买房的时候，个人也要了解一下当前的市场情况，了解二手房交易是冷还是热。

　　2、喜欢购买低层和顶层房屋的朋友应该不会有很多的，很多楼盘在出售房屋的额时候低层和顶层的房屋价格也会便宜一些，二手房也同样适用，如果想省钱又不介意楼层的朋友可以挑选这类型的房屋，也能节省一些钱的。

　　3、房产的评估也是通过评估机构来完成的，评估费也可以和评估机构进行商讨，另外二手房首付比例高低与评估价高低有关，评估价高，贷款额度高。影响评估价高低的因素有很多，比如楼层、户型、朝向、房龄等。因此，选择房龄比较新的二手房比较好。

　　以上就是二手房好还是新房好？买二手房怎么省钱的全部内容，到底需要购买二手房还是新房，主要还是看大家的需求，结合大家的需求来了解，如果大家对房子的需求很着急，购房之后就要搬进去住的那种，自然购买新房是不妥的，这种情况大家就可以选择购买二手房。