房屋赠与的费用包括什么？房屋赠与手续有哪些？

　　房屋过户的时候可以选择很多种形式，如果是正常买卖的话可以选择正常的手续进行房屋的过户。也包括房屋赠与以及房屋继承两种形式。当然每一种形式的情况不同，也是需要交纳一定费用的。那么房屋赠与的费用包括什么呢，房屋赠与手续有哪些呢，有很多相关的小常识需要大家多了解，一起来看看吧，你会对房屋赠与有所了解。

　　房屋赠与的费用包括什么？

　　1、与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1％（房屋满五年且是少有住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、契税3％、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同。

　　2、所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2％。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3％～1％之间。

　　3、过户注意事项不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同。

　　房屋赠与手续有哪些？

　　1、过户是二手房过户方式中的一种，赠与过户办理手续与普通买卖过户手续有所不同。重要的是，房产赠与过户还要签订赠与合同、办理房产公证等，由于过户性质的不同，房产赠与过户需要缴纳的费用也是比较特别的。

　　2、另外，赠与过户在法律方面的归属性也有不同，具体请看下文为您准备的房产赠与过户相关知识。手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下。

　　3、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜。

　　4、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2％；办理产权权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易核心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）；赠与人将房屋交付受赠人。

　　房屋赠与的费用包括什么呢，包括的事项有很多，比如说需要交纳个人所得税，还有评估费，公证费，不同地区规定不同，收取的标准也是不一样的。房屋赠与手续有哪些呢，包括赠与书合同的签订，费用的交纳，还有办理公证以及产权转移等等的步骤，需要大家多了解相关的内容。