二手房的交易税费多吗？买二手房可能遇到哪些问题？

　　在交易二手房的时候，每个人都会遇到房产交易税费，这些税费是买房者和卖房者都要缴纳的，如果没有做过功课的朋友们，在遇到缴纳税费的时候肯定会觉得原来除了房子的费用还需要缴纳这么多房产税费呀，事实是怎样的呢，具体我们来了解一下关于二手房的交易税费多吗？买二手房可能遇到哪些问题？

　　二手房的交易税费多吗？

　　二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、附加、地方附加税，合计税率为5.55%。

　　买二手房可能遇到哪些问题？

　　1、产权证是证明房主对房屋享有全部权的凭证，没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有房产证的房屋进行交易。

　　2、注意看是否为房改房、安居工程、经济适用房，这些房子本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定，购房者购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

　　3、有些房屋有很多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

　　4、核实卖方的身份：如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。

　　以上就是二手房的交易税费多吗？买二手房可能遇到哪些问题的全部内容，房产税费的税种对没有接触过税费的朋友来说可能是算比较多的，但是只要大家在购房之前对税费有一个详细的了解，相信办理和缴纳这些税都不在话下，所以对于自己不了解的一定要多了解。