赠与房产过户费用有哪些？赠与房产过户流程是什么？

　　房屋现如今是越来越重要，更多的人也是开始纷纷去对于房产作了解，但是房屋大家也应该清楚，光是交易就很困难了，调查的工作也就更不用说，若是单单了解一个手续并不会太难，但是想要全部的都弄明白也不会太简单，过户这个流程调查起来难度就是非常高，那么赠与房产过户费用有哪些？赠与房产过户流程是什么？

　　赠与房产过户费用有哪些？

　　1.赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税.公证费.登记费.房屋评估费。

　　2.赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3％。

　　3.公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1％至2％收取公证费用。

　　4.房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5％。登记费是80元，就是简单的工本费。

　　5.赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20％，税及附加税是房屋成交价的5.5％。其他的房屋评估费.房屋交易费.登记费是双方自由协商由谁交付的。

　　赠与房产过户流程是什么？

　　一.到“登记信息.验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。

　　二.到“房地产估价”窗口办理评估手续。

　　三.到“公证”窗口办理公证手续；

　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。

　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明。

　　3.被继承房产的产权证明。

　　4.被继承人的死亡证明。

　　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明。

　　6.被继承人的婚姻.父母.子女情况证明及有关亲属关系证明。

　　7.公证人员认为应提交的其他证明.材料。

　　四.到“私房交易”窗口办理交易手续。

　　五.到“契税.印花税”窗口缴纳印花税。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于赠与房产过户费用有哪些？赠与房产过户流程是什么的具体介绍，过户的理解难度高并非就没有原因，过户是很关键的一个步骤，而且他与非常多外界因素有关，所以无论是理解还是观察都不会太简单，因此大家若是想去进行观察，就一定要先做好心理准备。