赠与房产交易流程是什么？赠与房产交易注意什么？

　　房产的种种事件现在是频繁的在发生，最吸引人的一个就是交易房屋了，房产交易这件事部分人都是有过操作经验，但有些人还是很不明白，办理房产的交易现在难度增长的还是很迅速，因为房产获得方式的一些增加，在部分的细节流程上面也是有了改动，那么赠与房产交易流程是什么？赠与房产交易注意什么？

　　赠与房产交易流程是什么？

　　1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

　　2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3.房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

　　4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　赠与房产交易注意什么？

　　1.如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的.有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的＂两证＂，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

　　2.仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。

　　3.如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队.医院.学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于赠与房产交易流程是什么？赠与房产交易注意什么的整体介绍，房产交易的流程并不是那么的容易，而获得它的方式大家若选择了赠与，那么对于赠与方式的流程就必须要有一些，否则办理的时候可能就不会太顺利，这样也就会更加容易导致其他问题的出现。