买房如何避免买到烂尾楼？如何省钱买好房

　　相信大家在买房子的时候都是冲着两点去的，首先房子要好，其次价格越低越好，有这种想法可以理解，不过大家在购买房屋的时候也不要太去追求一些低价的房子，低价的房子往往伴随着非常多的问题，比如房屋产权不清晰、房屋质量有问题、房子烂尾等等，那么你知道买房如何避免买到烂尾楼吗？如何省钱买好房呢？

　　买房如何避免买到烂尾楼？

　　1、优选大开发商

　　房子烂尾的情况大多数发生在一些小开发商开发的楼盘中，选择一个资金实力强的开发商很重要，这对自己所购买的房子也是一种保障。一般来说，大开发商的资金实力都很强，房子烂尾的话大多数是因为开发商资金出了问题，而大的开发商很少会出现因为资金不足而导致烂尾的问题，并且选择大的开发商的话，还能保证自己按时接房。

　　2、看开发商五证

　　五证齐全的情况下，开发商才能开始出售房子，五证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。购房者在选房的时候要注意看开发商的五证是否齐全，如果开发商无证不齐全，小编是不建议购买这个楼盘的房子的，这样的房子烂尾的几率比较大。

　　3、购买现房

　　期房才会出现楼盘烂尾的情况，而现房已经是修建好了的房子，购买者买了之后就可以接房了。购买现房可以完全避免楼盘烂尾的情况，可以即买即住，但目前的现房资源都比较少了。

　　如何省钱买好房？

　　1、找准时机买房

　　买房时机选得好的话，购房者还能省下不少的购房费用，好时机主要看当前是买方市场还是卖方市场。购房者要学会从诸多因素中去判断目前属于买方市场还是卖方市场，如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选，一般情况下，新开盘的楼盘比较多的情况下，房产库存增加，这个时候就是下手买房的好时机。

　　2、买满五的房子

　　这主要是针对二手房而言的，大家都知道购买二手房相对于新房需要交纳的税费更多一些，但购买二手房其实也是可以避免一些税费的。如果你选择的二手房属于满五的情况，则可以免掉二手房交易中的增值税和所得税，对于买卖双方来说都是有利的。

　　3、砍中介费

　　不管是购买新房还是二手房都可以通过中介公司购买，并且现在通过中介公司购买房屋的人越来越多了，很大一部分人觉得购房手续麻烦，花点中介费找中介也没什么大不了的。其实如果想要节省一点购房费用的话，中介费也是可以商量的，购房者可以与中介公司谈，一般可以让利0.5％至1％。

　　以上就是关于买房如何避免买到烂尾楼以及如何省钱买好房的介绍了，楼盘烂尾的情况时有发生，这主要还是因为开发商的问题，购房者如果在挑选开发商的时候考察得不是那么详细的话，就很有可能买到烂尾楼，希望小编讲解的内容能够帮助到您。