房子赠与过户流程是什么？房子赠与过户注意什么？

　　房产应该是现在大部分人所想要得到的东西，获取房产听其他人说可能感觉并不算太难，然而自己真正的去进行办理，难度上肯定也是会有一个很大的改动，但是现在想得到房屋并不只是有购买这一种途径，赠与房产也是现在比较流行的，但部分人现在还都不明白，那么房子赠与过户流程是什么？房子赠与过户注意什么？

　　房子赠与过户流程是什么？

　　一.到“登记信息.验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。

　　二.到“房地产估价”窗口办理评估手续。

　　三.到“公证”窗口办理公证手续；

　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。

　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明。

　　3.被继承房产的产权证明。

　　4.被继承人的死亡证明。

　　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明。

　　6.被继承人的婚姻.父母.子女情况证明及有关亲属关系证明。

　　7.公证人员认为应提交的其他证明.材料。

　　四.到“私房交易”窗口办理交易手续。

　　五.到“契税.印花税”窗口缴纳印花税。

　　六.到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

　　房子赠与过户注意什么？

　　一.维修基金余额的结算与更名

　　买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是＂送＂的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。

　　二.水.电.煤.电话.物业管理费等生活费用的结清手续

　　这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于房价来说数额不大，但买方心理上仍旧无法求得平衡。其实，这种情况完全可以避免，只要在交房当日结清上述款项即可。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房子赠与过户流程是什么？房子赠与过户注意什么的整体介绍，房子的获取方式各种各样，当然其中有一些也是不会太受人们欢迎，而赠与则不同，赠与房产出现次数很多，因此渐渐地受到了人们的注意，但是其中的一些手续依旧很多，所以想办理还是要仔细些。