购买二手房的手续？购买二手房要注意什么？

　　买房子真的不是我们所想象的那么简单，因为现在很多房子的位置不同，因此房子的价格也是不同的，随着买房的人群逐渐增多，人们买房的知识了解也会越来越多，但是买二手房可不同于买一般的房子，整个流程也是不同的，下面是小编对购买二手房的手续？购买二手房要注意什么的知识分析，一起学习吧。

　　购买二手房的手续？

　　1、委托房产中介找房、实地看房。

　　2、到中意的房源后，就房价、购买条件等跟业主磋商。

　　3、磋商成功就约业主坐下来谈细节，支付定金。磋商失败就继续找房、看房。

　　4、支付定金后就是签约。

　　5、签约完成后审核资质打网签。

　　6、全款的资金监管、缴税过户。贷款的打出网签后和银行面签，做首付款资金监管。

　　7、面签后等待银行审批，审批通过即可缴税过户。如果贷款申请被拒绝，继续找下一家银行从面签开始。

　　8、过完户后做物业交割，装修或入住。

　　购买二手房要注意什么？

　　1、核实房屋的产权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；有些房屋有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

　　2、尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险。

　　3、了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。

　　4、有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产。

　　当我们跟随小编对购买二手房的手续？购买二手房要注意什么的知识学习了解后，我们知道了要是你买二手房的话，先要确定你买房的位置，然后选择信誉好的中介去买房子，这样你才能买到满意的房子，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。