天津买房契税怎么算法？天津买房契税什么时候交？

　　在买房这件事情上要注意的细节问题其实很多，买房子缴纳契税也是每个公民应尽的义务，很多的朋友们并不太清楚相关的税费政策，天津作为一个经济发展快速的城市，对于契税的计算也要注意一下计算的方式。那么天津买房契税怎么算法？天津买房契税什么时候交？我们来详细的了解一下吧。

　　天津买房契税怎么算法？

　　1、对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　天津买房契税什么时候交？

　　1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。

　　2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

　　3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%。

　　天津的朋友们如果要买房子，就要注意结合当地的税费政策来进行计算，注意一下具体的办理方式，以上就是关于天津买房契税怎么算法，和天津买房契税什么时候交的相关介绍，买房契税的缴纳都是有时间规定的，具体的可以咨询一下当地的税务部门。