二手房过户税费是多少？二手房过户税费怎么算？

　　二手房在房地产市场上比较多见，如果要购买二手房的话，要注意一下二手房过户的相关知识，同时也要注意下相关的过户税费，毕竟买卖二手房也是需要交纳税费的，不同的城市税费也有差异，那么二手房过户税费是多少？二手房过户税费怎么算？我们来了解一下关于二手房过户的相关税费问题吧。

　　二手房过户税费是多少？

　　1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1％缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）

　　2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）

　　3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）

　　4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）

　　5、印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）

　　6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。

　　7、房屋产权登记费：80元由买方承担。

　　8、房屋评估费：按房屋评估额0.5％缴纳（委托方承担）。

　　二手房过户税费怎么算？

　　1、营业税，税率是5%。对于5年以下的二手房销售要缴纳相应的营业税，按销售收入全额征收营业税；销售普通住房满5年（含5年）可免征营业税；非普通房屋销售年限超过5年（含5年）的，按销售收入与房屋售价的差额征收营业税。

　　2、约定税，普通住宅为售价的1.5%，非普通住宅为售价的4%。

　　3、个人所得税，征收办法如下：转让所得减除财产原值和合理费用后的余额，为个人所得税的应纳税所得额，税率为20%。

　　对于二手房过户税费我们可以简单的了解一下，这样自己在买卖二手房过户的时候也会更加的方便，以上就是关于二手房过户税费是多少和二手房过户税费怎么算的相关介绍，大家在办理二手房过户的时候，一定要注意一下，了解一下相关的办理方式。