新房子需要交契税吗？买二手房有哪些税费需要交？

　　对于房子上税的问题，有的朋友以为是在购买二手房的时候才会接触到，那今天就要给大家纠正一下，不光是购买二手房要交税费，购买新房也是需要缴纳税费的，而且还不止缴纳一种税费，只是很多朋友会比较关心新房汽水的问题，那么就给大家讲一下新房子需要交契税吗？买二手房有哪些税费需要交？

　　新房子需要交契税吗？

　　购房契税怎么交应该是买房者最关心的问题，下面我们来看看房屋契税的计算方法：房屋契税＝房屋总价×税率。

　　1、确定房屋总价。根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。

　　2、确定计算房屋契税的税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

　　买二手房有哪些税费需要交？

　　1、税率是交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。以家庭为单位出售非住房的，需缴纳个人所得税；如果是家庭住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税；如果是家庭住宅但是购买时间不足5年，需以纳税保证金形式先缴纳。

　　2、手续费：住宅是6元/平米，非住宅是10元/平米，买方支付。印花税税率为1%，买卖双方各自承担一半。测绘费通常是1.36元/平米，总额为1.36元/平米*实际测绘面积。不过，自2008年4月后，相关政策规定，房改房的测绘费标准为面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元，买方支付。

　　以上就是新房子需要交契税吗？买二手房有哪些税费需要交的全部内容，新房子缴纳契税是正常的流程，房产税是不分新旧房子的，只要是按照正常的手续交易的房子，不管大家是购买哪种类型的房子，都应该缴纳相应的税费，这篇文章也讲到了其他税费，相信大家看完之后都有一个大概的了解了。