选房子时要注意哪些细节？什么样的房子不建议大家买？

　　很多人在选择房子的时候，对房子的细节问题都很少关注到，但这偏偏是致命的一点，大家在购买房子的时候还是应该多注意购房的细节问题，所谓细节决定成败这句话是没有错的，如果大家不知道应该注意哪些购房细节的话，就来看本文吧，那么选房子时要注意哪些细节？什么样的房子不建议大家买？

　　选房子时要注意哪些细节？

　　1、买房子抢开盘是一个比较划算的事情，因为开盘的时候是优惠的时候，我们要想顺利的买到优惠的房子，要提前准备银行卡，里面放好充足的资金，这样你抢号就会顺利很多，直接可以交钱。

　　2、我们在买开盘房子的时候，要看清楚赠送什么样的物品，或者有什么用的现金优惠，一定要全部的仔细看清楚，这样可以在限度上拿到自己的优惠，千万不要先看楼盘和房型，因为优惠没有的话，就不划算了。

　　3、我们在选择开盘的楼房的时候，要注意选择顺序，不一定你个排号是的，因为在选择排号的时候，的户型一般在中间的居多，所以我们排号的时候，不要着急的赶前几个号，这样很不明智。

　　4、大家在排到号码以后，要注意楼盘的五证是不是齐备，大家要记住起码预售许可证必须要有，另外建设用地许可证也要检查，同时这两个证件必须办理完毕，这样可以保证所楼盘得到的当地房管局认可。

　　5、五证齐全是一个关键点，但是我们还需要注意的事情，也不少，我们在购买房子的时候，大家要认真的检查销售合同，观察上面有没有当地房管局所印刷的凭证，也就是房管局发的合同上有编号，这样才可以。

　　什么样的房子不建议大家买？

　　1、如果买了凶宅，夜深人静的时候有些风吹草动就难以入眠。虽然有的购房者不怕，架不住别人不怕啊。如果别人都害怕所谓凶宅，那么这个房子以后想转卖的时候，怕是无人接手，只能压价低价出售了。

　　2、大家都知道烂尾楼是不能买的。因为烂尾楼是指开发商还没有完全把房子建好，这类房屋的各项配套设施是不完全的，除了这个问题，烂尾的房子还存在很多其它的安全隐患，所以即便是价格便宜，也不要购买。

　　3、房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题，导致无法正常入住，这类房子再便宜也不能买。另外质量存在问题的房子并不满足房屋交接的条件，很可能就会导致日后办理产权证困难，甚至不能办理产权证等一系列问题。

　　以上就是选房子时要注意哪些细节？什么样的房子不建议大家买的全部内容，选购房子的时候我们可以对上文讲到的这些细节问题多留意，这些都是有经验的朋友分享之后总结出来的，相信对大家购房还是有一定的帮助的，还有就是这里讲到的房子类型还是不建议大家购买的。