朝阳出租房的技巧？房屋出租需要交什么税？

　　现在人们上班是很正常的事情，其实租房子也是很正常的事情了，因为并不是每个人都有资格买房子，都有钱买得起房子，所以租房的人还是很多的，既然租房的人多，当然出租房子的房源也很多了，今天我们就来跟随小编对朝阳出租房的技巧？房屋出租需要交什么税的知识进行学习，具体内容如下。

　　朝阳出租房的技巧？

　　1、突出房产交通便利的特点刚刚毕业的大学生对出租房的室内配套要求不高，但是由于刚刚进入社会，对陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成为他们的。

　　2、多层无电梯房受欢迎大学生进入社会由于薪酬尚不高，大学生更愿意居住的是目前市区那些建造于改革开放初期的无电梯老小区房。作为这些老小区的房东更要突出老小区房居住者较城中村单纯、居住更安全，所以租房的投入也不会很高。一般说来，除了城中村外，同时较高层电梯房小区物业管理费低等特点。

　　3、合理定价完善配置由于刚刚走上社会，房东如大学生一般会选择家私家电全齐的出租房，但是对于房屋中这些设施的高档程度就要求不多。果能够将出租房中的这些配套进行完善，特别是增加房屋中的网线，这样无疑会大大增加房屋的吸引力。

　　房屋出租需要交什么税？

　　1、房产税，按《房产税暂行条例》规定，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。

　　2、城镇土地使用税，拥有房屋产权的个人，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。

　　3、营业税，个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

　　4、城建税和教育费附加，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3％，个人在缴纳营业税的同时，城建税按纳税人所在地区的不同分为7％、5％、1％。

　　5、印花税，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，税额不足1元的，按1元贴花。

　　当我们跟随小编对朝阳出租房的技巧？房屋出租需要交什么税的知识学习了解后，我们知道了要是你出租房子的话是需要交税的，要是你不知道缴纳什么税的话，就先认真的学习上面的知识，然后按照要求去交税就可以了，这是基础的租房知识，希望可以帮助到大家。