按揭买房贷款需要什么材料，按揭买房贷款注意什么

　　现在办理很多业务都需要提交相关资料才能办理，其中有些买卖也是如此，并不是只有钱就可以买到的，房产交易就是这样，有钱是不够的，还要有相关购房资格自己购房时所需要的资料，这些都是必须要的，很多小伙伴之前不了解，那这里就给大家讲讲按揭买房贷款需要什么材料？按揭买房贷款注意什么？

　　按揭买房贷款需要什么材料

　　提交个人住房借款申请书；提交身份证复印件；要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

　　需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；贷款银行规定的其他文件和资。

　　按揭买房贷款注意什么

　　1、请不轻信开发商的承诺，只有选择获得了银行楼宇按揭支持的房产，购房者才有可能获得按揭贷款。

　　因此购房者应该着重审查一下开发商是否已取得了该房产的合法开发手续和预售或销售的批准文件；你所选择的房产是否得到了银行楼宇的按揭承诺，提供按揭的成数、年限和利率。

　　2、不少购房者认为，只要是选择了得到银行楼宇按揭支持的房产，就应该得到银行的按揭服务。但是，这是一种误解。银行为开发商开发建设的楼宇提供按揭支持，这仅仅是表明该楼宇已经取得了一定规模的贷款额度，而终是否向购房者提供贷款的决定权还是归银行。

　　3、不少购房者错误地认为，只要选择到银行按揭支持的房地产，银行就理应批准贷款申请。其实不然，银行受理购者按揭申请后，还要从民事主体资格状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查，如果申请不符合条件，就得不到银行按揭贷款支持。

　　以上就是小编给大家讲到的按揭买房贷款需要什么材料？按揭买房贷款注意什么的相关内容介绍了，不管是不是按揭买房，大家都需要准备相应的资料，但是如果选择贷款的方式就需要大家多准备一些资料，关于按揭买房需要注意的事项这里也讲到了，后续大家就要多注意了。