公寓有70年产权的吗，70年公寓和70年住宅的区别

　　住房的形式有很多，比如说商品房啊，还有公寓住房，以及复式房，或者是普通住宅房屋，对于房屋的产权问题大家都知道是多少年吗，一般分为40年，70年不等的产权。那么公寓有70年产权的吗，产权的问题需要大家知道和了解。那么70年公寓和70年住宅的区别是什么呢，这些内容可以多了解一些，一起来看看吧。

　　公寓有70年产权的吗

　　有70年产权的公寓。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为长期，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期。在购买公寓时，商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别，这个时候，需要辨别清楚。

　　首先是使用年限，合同上会写明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。

　　70年公寓和70年住宅的区别

　　1、住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。

　　2、就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。

　　3、公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。

　　4、70年公寓与70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说，很多以好物业著称的普通住宅楼盘，物业费标准也不会高于5元/平米/月，但是公寓的物业费标准则动则高于10元/平米/月。

　　上述的内容介绍了关于公寓有70年产权的吗这个问题，公寓是有70年产权的，这个主要看开发商的土地使用年限是多久而定的，所以大家在购买房屋的时候要了解产权相关的问题。70年公寓和70年住宅的区别是什么呢，一些具体的区别大家可以通过上述的了解有很好的参考，这些内容大家都可以多重视。