房贷办不下来应该怎么办？是什么原因导致的

　　在买房的过程中，很多购房者都是通过贷款的方式来支付房款，但是在申请贷款的时候，银行对于借款人的要求是很严格的，因此购房者可能会因为不符合银行的要求而导致被拒贷的情况。如果被银行拒贷的话，购房者就不能通过贷款的方式来买房了，那么房贷办不下来应该怎么办？是什么原因会导致房贷办不下来？

　　房贷办不下来应该怎么办？

　　1、想办法补齐贷款

　　购房者在发现自己的房贷申请不下来的时候，首先应该先找开发商或者银行了解清楚是什么原因导致的房贷办不下来，如果是因为征信或流水问题的话，问问看能不能再补齐流水，有些银行可能还会提出购买一些理财产品以增加信用。或者看看是否可以通过其他资产或存款证明来提高信用，也可以试试增加首付款比例减少贷款的金额的方式再向银行申请一次。

　　2、多咨询几家银行

　　购房者在申请房贷之前就可以先多咨询几家银行，了解清楚贷款买房的具体要求，如果自己所选择的银行贷款迟迟不给回应的话，可以试试换一个银行，因为不同的银行对于贷款条件和规定是不一样的，说不定同样的条件在其他银行就比较容易放贷。

　　3、找担保公司担保

　　如果是因为购房者资质不好的原因才导致房贷办理不下来的话，购房者可以试试找担保公司来进行担保，但是需要注意的是找担保公司涉及到一些担保费用，会比直接到银行贷款的费用高，因为担保公司除了需要借款人支付手续费之外，还需要支付担保费和利息费等等。

　　4、退回首付

　　如果通过以上几种办法都不能帮购房者解决问题的话，那么在房贷办不下来的情况下就只能退首付了，但是是否能退首付是大家比较关心的问题，购房者需要和卖家协商一下，主要是表达清楚解除合同的需求，能达到互不违约、互不承担任何责任和赔偿金，如果卖家不同意的话，可以稍微约定一下违约金，具体的要看协商结果。

　　什么原因会导致房贷办不下来？

　　1、卖家的问题

　　购买期房在办理贷款的时候都是由开发商来代为办理手续的，因此借款人在申请贷款的时候如果贷款办理不下来的话，有可能是因为卖家的原因导致的，比如开发商的工作人员疏忽漏交材料，造成贷款不能按时发放，此时购房者可以根据合同来解除约定，并要求开发商承担相应的责任退还首付款。

　　2、购房者的问题

　　还有一种原因是购房者自己的问题，也有可能是购房者提交材料有误或者材料不齐全，个人征信存在不良情况等等，那么这种情况也只能解除购房合同。但是如果是由于购房者个人原因导致的贷款发放不下来的话，购房者是需要赔偿违约金的，而卖家也应该退回首付款。

　　以上就是关于房贷办不下来应该怎么办，以及什么原因会导致房贷办不下来的相关内容，买卖双方都希望在房屋交易的过程中可以顺利一点，因此房贷办理不下来这种情况是谁也不希望看见的，但是现实生活中还是有很多房贷办理不下来的例子，所以这就需要购房者多加注意，了解清楚相关的规定。