为什么恒大拿地地方偏僻，哪些条件下可以退定金

　　不同开发商的优点是不同的，所以大家在购房的时候要选择大的开发商还是很重要的一个选择，但是要选择地段好的而且有空间的房子是比较有优势的，这点大家一定要清楚。那么为什么恒大拿地地方偏僻呢，这是什么因素呢。在购房的时候很多开发商都要求交纳定金，那么哪些条件下可以退定金呢，来看看这些具体的内容。

　　为什么恒大拿地地方偏僻

　　恒大只是开发商，不是建筑商，就像苹果手机不是苹果公司做的，而是富士康做的。用当地企业更划算，相当于雇佣或合作关系，恒大只出费用和计划，自己不需要施工。

　　哪些条件下可以退定金

　　到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

　　1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

　　2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

　　3、符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。

　　4、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

　　上述小编介绍了关于为什么恒大拿地地方偏僻这个问题，恒大是开发商，它不是建筑商，所以说主要看具体的情况而定，看看什么样的房源更好。哪些条件下可以退定金呢，退定金是需要有一定的条件的，需要符合相关的规定和条件才能按照合同的要求退定金，这些相关的内容可以多了解一些，对于买房相关的事项有很好的参考。