滁州二手房贷款政策有什么变化，滁州二手房贷款是什么流程

　　其实现在买房贷款已经是非常常见的事情了，不仅是新房交易要办理贷款，二手房交易也有很多人贷款，但是上个月开始多地爆发二手房停贷的消息，小编专门了解了一下滁州11家银行，发现除了中国银行和工商银行以外，基本所有银行都停止对二手房放贷。但是后面有些地方又恢复了对二手房放贷，那么滁州二手房贷款政策有哪些变化呢？滁州二手房贷款是什么流程？

　　滁州二手房贷款政策有什么变化

　　滁州二手房贷款比较困难，而且利率比之前要高。根据11家银行的摸底结果可知，与之前的情况相比，工商银行目前暂不接待二手房贷款业务；虽然中国银行和浦发银行接，但是放款时间都预计要到明年，时间都比较久。同时，小编也咨询了公积金管理中心，据悉如果使用纯公积金贷款还是可以进行二手房贷款，但有一个要求就是房屋不可超过20年年限。

　　另外，之前用住房公积金贷过一次款的，必须到房产局开具名下有几套房产的证明，以家庭为单位，若用住房公积金贷过一次并且名下有两套房的不可以再贷款；或者已经用住房公积金贷款两次的也不可以再贷款。

　　滁州市区目前有中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、邮储银行、兴业银行、交通银行、皖东银行等多家银行，接受住房公积金二手房贷款。

　　滁州二手房贷款是什么流程

　　1、借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

　　2、提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

　　3、将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

　　4、借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　5、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

　　以上就是关于滁州二手房贷款政策有什么变化？滁州二手房贷款是什么流程的全部知识，相比起银行资金紧张，放贷困难这些情况，大多数更加关心的是银行放贷的利率是多少，毕竟房贷利率的高低直接影响着贷款利息的高低，但是如果一直在从严从紧的调控政策下，房价肯定会下降，对于刚需家庭来说，这也是一个不错的福利。