个人征信对买房有什么影响？征信不好怎么买房

　　要知道现在大部分购房者都是贷款购买的房子，以现在的房价来计算的话，全款买房子并不是一般家庭能够承受的，所以购房者对银行的一来非常的大，如果不能申请银行贷款了的话，基本上自己的买房梦就破灭了，所以大家对于银行的贷款规定是非常关心的，今天小编就来讲讲，个人征信对买房有什么影响呢？征信不好怎么买房呢？

　　个人征信对买房有什么影响？

　　个人征信简单来说就是征信自己信用以及还贷情况的一项资料，银行在审批贷款的时候是会查询借款人的个人征信的，如果征信不好的话，银行会认为这个人没有诚信或者是没有能力还款，就会选择降低贷款额度或者是直接拒贷了。所以说征信是征信机构、银行判断消费者还款能力和了解消费者信用程度的重要依据，除了买房贷款，还有很多用钱的时候都是需要审核这些记录的。

　　征信不好怎么买房？

　　1、出售旧房子

　　如果购房者是属于换房一族，手里面还有其他的固定资产，在买新房子的时候因为征信的问题导致不能贷款购买的话，那就只有自己想办法全款买房了，出售房子是一种方式，另外一种方式是找一些小的贷款机构抵押房产。其他的贷款机构申请抵押贷款，贷款公司通常不看重个人的信用，更看重抵押物，只要存在足够价值的抵押物，这些贷款机构就会放款。

　　2、借钱买房

　　虽然有了贷款之后，很多人都不愿意在开口向身边的人借钱了，但是到了迫不得已的时候，该开口借钱的还是要开口借钱，购房者如果征信有问题不能通过贷款的方式购买房屋的话，除开自己之前准备好的首付款，可能需要提高首付比例，这是针对个人征信不算太差的购房者来说的。不过借钱买房这种方式的购房压力还蛮大的，比较适用于一些需要贷款额度不高的购房者。

　　3、提供担保

　　银行之所以会因为购房者个人征信不好而降低贷款额度或者是拒绝贷款，就是担心购房者还不起贷款，如果购房者能够提供有效的担保的话，银行的顾虑就没有了，自然会考虑放贷。提供有效担保可以是提供担保人也可以是固定资产作为担保，这要看银行方便接受哪一种，具体是怎么规定的。

　　贷款买房本来就是迫不得已才选择的，购房者为了买一套房子可谓是费劲了心思，但是银行都不发放贷款的情况下，房子还是要买的，所以平时大家要多注意一下自己的征信问题，以上就是关于个人征信对贷款买房有什么影响以及征信不好怎么买房的介绍了。