买房贷款抵押，如何抵押房产借贷

　　现如今很多人都想拥有一套属于自己的房子，所以为了能够买到房子，只能够努力工作，当终于凑够首付款，就可以准备贷款买房了，住房贷款买房是将自己所购买的房屋抵押给银行，很多人想知道抵押贷款买房的放款时间，那么下面不妨来看看买房贷款抵押后多久放款？如何抵押房产借贷？

　　买房贷款抵押

　　住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的商品房屋作为抵押获取贷款。假设所有资料齐全，手续完整，贷款理由充分，房屋抵押贷款一般也要20个工作日左右，具体的放款时间根据实际情况而定。

　　如何抵押房产借贷

　　1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

　　2、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

　　3、二手房抵押贷款买卖双方办理房产过户前，先到银行提交贷款申请，取得银行出具的“同意贷款书”。如此一来可避免房产过户后、银行不批准贷款申请的情况。若部分银行不出具纸质版同贷书，也一定要在银行系统上查看到这份文件。

　　4、二手房贷紧张，如果不想因此损失前期交付的定金，可在二手房交易合同中与卖方协商补充条款、注明贷款责任，如非自身问题而不能贷款，或者是中介在代办申请贷款时出现了问题，应退回所缴纳的费用。

　　5、同理，卖方也可在合同中注明还款时间，把银行无法放贷或者延期放贷作为双方解除合同的合法理由，并约定可退回定金、拿回房产，以规避银行贷款风险。

　　有关于买房贷款抵押后多久放款以及如何抵押房产借贷这个问题的全部内容，小编就和大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助，申请办理按揭抵押贷款购房，需要我们大家耐心的等待一段时间，通常情况下20个工作日左右即可办理成功。