十一后房贷利率调整是怎样，房屋贷款如何办理

　　买房这件事情相信许多人都感兴趣，房屋交易上面各个因素都是包含到了，所以要去简单的进行完全不可能，当然若合理的运用到一些外界因素，确实也可以为自己带来帮助，而主要的两个因素就是贷款与中介，相较于后者，前者的贷款更是让一些人在意，那么十一后房贷利率调整是怎样？房屋贷款如何办理？

　　十一后房贷利率调整是怎样？

　　近期数据显示，2017年1月首套房平均利率为4.46％，而到2017年12月，平均房贷利率为5.38％，较一月增加了0.92个百分点，这相当于一年的时间，首套房贷款利率上升了20％。

　　1、监测数据显示，今年2月份，在35个城市533家银行中，有53家银行首套房贷款利率上升，占比为9.94％。有7家银行首套房贷款利率下降，占比为1.31％。有469家银行首套房贷款利率与上月持平，占比为87.99％。首套房和二套房贷款平均利率依然保持上升趋势，分别达到了5.46％和5.79％。

　　2、按照惯例，春节后银行贷款额度往往会相对充裕，但今年各家银行房贷利率却有所上浮，贷款额度收紧，甚至个别城市的个别银行还出现了暂停放贷的情况。据悉，今年2月份共有34家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。

　　房屋贷款如何办理？

　　1、验房。

　　2、与开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

　　3、缴付首付款，注意保存首付款收据。

　　4、到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。

　　5、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于十一后房贷利率调整是怎样？房屋贷款如何办理的具体介绍，房屋贷款的利率调整不仅仅是这一次，以往已经进行了很长时间的调整，所以对这方面，大家不需要那么大惊小怪，发现了有更改以后所要做的事情就是调查，调查完以后则是按照情况去实行。