乐伽公寓房东怎么维护自己的权利，公寓房屋优缺点有哪些

　　比较多的人现在都是想要了解到房屋该如何来办理交易购买，当然每个人看中的房屋类型都很不同，所以在交易类型上做了解的时候，也是会有一些情况的变动，这时大家就需要明白该如何了解才是的方法了，当然公寓房这类房屋是一种性质较特殊的，那么乐伽公寓房东怎么维护自己的权利？公寓房屋优缺点有哪些？

　　乐伽公寓房东怎么维护自己的权利？

　　当然如果遇到无赖可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。

　　1、首先作为房客要做一个有规律的人，好是有所计划，每个月多少钱用来交房租，多少钱用来吃饭，多少钱用来应酬，规定好了，不能违反，尽量省点，吝啬点，这样才不能交不起房租，同时如果资金紧张应给给房东进行沟通看看是否可以进行宽限几天，这样才能更好的解决这件事情。

　　2、其次房东方面如果房客是无赖，就给他下个后通牒，要维护自己的权益但是也必须得按照合同上办理。

　　3、业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。发生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同，同时提醒您无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。

　　公寓房屋优缺点有哪些？

　　公寓房的优点：

　　1、房子面积小、总价低

　　相对于一般住宅来说，公寓房的面积比较小，因此总价就比较低，购房成本也会比较少，对于刚参加工作不久的年轻人来说，手中的积蓄不多，想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大，就可以选择购买公寓房。即使自己不住也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。

　　2、生活便利

　　一般来说，公寓房非常适合尚未成家的年轻人，这类人群正处于创业阶段，很多都还没有购买自己的代步车，比较依赖公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距离公交站、地铁站比较近的地方。

　　公寓房的缺点：

　　1、产权年限短

　　公寓房有一个的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。

　　2、管理费、水电费更贵

　　因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，而住宅房的水电收费是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于乐伽公寓房东怎么维护自己的权利？公寓房屋优缺点有哪些的具体介绍，房屋之中有许多事情出现都是可以理解的，因为房屋它本身就牵扯了很多的因素，所以在问题上有发生也就不那么稀奇了，只不过在处理的时候，需要做到一些正确方法的理解，从而才能够有好的发展方向。