好消息明年1月1日起，新农村土地管理办法，让农民富起来了！

　　最近出炉了一项新消息，是有关于新土地管理法，但是不知道大家对于这些信息是否了解，希望身为农民朋友的我们能够更好的去进行了解，这样才会让我们的生活越来越好。那么今天小编就给大家说一说新土地管理办法，希望我们进行了解的时候，能够多多关注让身为农村人的我们，日子能够越过越富有。

　　一、新土地管理办法

　　1、保护农民利益不放松

　　土地是农民的命根子，是农民赖以生存的根本所在。8月26日上午，在人大常委会办公厅举行的新闻发布会上，人大常委会法制工作委员会经济法室副主任杨合庆表示，人多地少是我国基本国情，要把农民土地权益维护好、实现好、发展好。

　　在征地方面，此次修法改革了征地程序，要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，跟农民签订协议后才能提出办理征地申请，办理征地的审批手续，极大保护农民利益。在征地补偿方面，改变了以前以土地年产值为标准进行补偿，现在实行按照区片综合地价进行补偿。

　　在宅基地管理方面，我国对宅基地实行一户一宅的基本管理制度，在一些人多地少的地区，仍然存在宅基地紧缺情况，这次法律规定，针对这种情况，地方政府要想办法采取别的方式保障实现农村居民居住的权利。另外，这次改革还下放了宅基地的审批权，明确要求通过规划合理安排农村的宅基地，为改善农村的居住条件提供便利。

　　现如今，有一部分农村村民已经进城落户，对他们原来在农村的宅基地是否允许退出，这次修改允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地。如果农民不愿意退出宅基地，地方政府不能强迫。总之，新修改后的土地管理法的这些举措将为农民利益提供更加充分的实实在在的保障。

　　2、土地征收制度有完善

　　魏莉华表示，土地制度是国家的基础性制度，在革命、建设，特别是改革开放实践中形成的中国特色土地制度为我国经济社会发展作出了历史性贡献，但是随着改革不断深化，现行农村土地制度与社会主义市场经济不相适应的问题凸显，必须通过深化改革来破解。

　　在土地征收方面这次新法做了相应完善。一是首次对土地征收的公共利益进行明确界定。“因为原来宪法和土地管理法都规定国家为了公共利益的需要可以征地，但是什么是公共利益？长期以来没有明确的法律规定。”魏莉华表示，这次在总结试点经验的基础上，采用列举的方式，对于为哪些公共利益可以动用国家征收权作出了明确的界定。

　　其次，土地管理法首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。新修改的土地管理法明确规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或重新公布一次。

　　另外，在原来的土地补偿费、安置补偿费、地上附着物三项基础上又增加了农村村民住宅补偿和社会保障费，这样就从法律上为被征地农民构建了一个更加完善的保障体系。”魏莉华说。三是，完善了土地征收程序，把原来的批后公告改为了批前公告，必要时还要就征地补偿安置方案召开听证会，使被征地农民在整个过程中有更多参与权、监督权和话语权。

　　二、自建房装修

　　1、厨房餐厅篇

　　做开放式的厨房，有油烟问题。吸油烟机用欧式的，好看不实用，应该用中式的。后悔厨房没有装空调，夏天做饭很热。千万不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶，夏天的时候打开柜门很臭。菜盆龙头一定要能用手背开关的。餐厅装个吊扇，超级舒服。

　　2、卫生间篇

　　卫生间没有做小水宝，冬天刷牙洗脸热水来得慢，不方便。马桶边没留电源插座，卫洗丽安装不了。装完浴缸从来也没泡过澡、擦起来还累。厕所的梳洗台是玻璃的，很容易弄脏，应该用陶瓷的。不实用的双杆毛巾架，基本上不会往里层挂杆上再挂毛巾。台下盆比台上盆秀气，好看好打扫。配龙头要考虑到盆边厚度，龙头嘴要长些。

　　3、卧室篇

　　如果喜欢上网，每面墙预留至少2个网口和2个以上的插座，无线路由器不稳定。电源插座装少了，家里到处都是拖线板。插座的位置，与后来买的家具尺寸有偏差，浪费了很多插座。床头忘了装开关，每次都要下床关灯，冬天很难过的。后悔为了节省空间，买了个下面带柜子的床，非常不透气。打算要孩子的家庭，一定要算好尺寸，在床的旁边预留好婴儿床的位置。

　　4、阳台篇

　　阳台墙面用瓷砖，比涂料更防水。豪华自动晾衣架的价格水分太大，一些不出名的牌子就够了。拖把斗完全可以自己砌一个出来，铺上瓷砖或马赛克，既美观，又省钱。洗衣机带烘干其实不实用，厚衣服、浴巾还是烘不干，让太阳消消毒多好。

　　5、客厅篇

　　在客厅和餐厅这么大的空间，吊顶能不做就不做。后悔走线的时候没想好空调位，应该将电源尽量移近空调，避免装空调时看到一截电源线。主要家具如沙发、衣柜、餐桌椅、橱柜等也提前多看看，如果等到装修清场，虚位以待的步骤再去看家具难免最后会勉强接受而不是非常喜欢。实木地板脚感好但需要保养，复合地板清洁起来方便。地板颜色要略浅，不容易看到灰，厨卫地砖反而要略深，才不容易到处都看到头发。这样才最耐脏。

　　6、灯具照明篇

　　漏电保护器和空气开关一定要用的。灯罩千万不能是朝上的，挂上去之后就等着积灰吧。灯不用装得太多，其实固定用的就那几个。灯带实用性其实并不强。

　　7、储藏室篇

　　后悔没做柜门，里面东西特别容易沾灰尘。储物空间尽量多一点，入住后需要收纳的杂物会越来越多。

　　以上这些就是小编给大家分享的有关于新土地管理办法和自建房装修，相信大家已经有所了解了。在我们进行土地管理的时候，我们应当好好地掌握土地管理办法。对于自建房装修，我们还是要按照自己喜欢的风格，来进行规划设计，这样才会让我们的房屋能够设计的更加美观舒适。