房子阳台对着山的讲究，房子阳台面积怎么算

　　有的小区在盖房子的时候盖的是挨着山的地方，那么如果我们要买这种小区的房子的话，就要看一下其中所讲究的东西，有什么必须要清楚方面的问题，这样的话才能更好的居住，因此，在这里需要大家看一下房子阳台对的山的讲究都有什么，然后再看一下房子阳台面积怎么计算。

　　房子阳台对着山的讲究

　　房子阳台对着山要看距离，如果是太近的话，那就不太好，如果是比较远的话，那就是一个好。如果山离你房子大门太近会阻碍藏风聚气，不是好。

　　如果山离你大门不太远（三、五里），而且位置低于你所在房屋，为“案山”，主财源滚滚是好。如果山离你大门较远（七、八里），举目可及，可以根据山势不同判断好坏，一般来讲，山势形如笔架主出文官，山势峻立，如一锷刺天，主出武将。山势杂乱，不好。

　　房子阳台面积怎么算

　　三面都露空中（也称挑阳台）的阳台按50％计算建筑面积，一面或二面临空中的阳台按75％计算面积（现在不少空中露台或室内花园也这样计算）。有的开发商在售房时阳台面积是算在家居内的，而有的开发商阳台面积则不算在居室内。这个问题同样出现在房屋装修时阳台面积的算法中，所以住户在购房装修时应特别注意开发商装修设计公司房屋阳台的算法，以免造成不必要的房屋纠纷。

　　按照《房产测量规范》的规定，对于全封闭阳台的建筑面积来说，要按照其外围水平投影面积来计算；对于未封闭阳台的建筑面积来说，要按照其外围水平投影面积的一半来计算。阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准，开发商不得擅自变更。有的出卖人卖房时，阳台是不封闭的，但交楼时将阳台封闭，并向买受人收取另外一半的费用，这是违反报批的《商品房规划设计图》的行为，买受人可以不予接受。根据《住宅设计规范》规定：每套住宅应设阳台或平台。阳台、雨罩均应做有组织排水；雨罩应做防水，阳台宜做防水。

　　从这篇文章的介绍中，我们主要了解了一下房子阳台对着山的讲究都有哪些，文章已经把具体的知识都给大家写了出来，这样的话，我们买到这种房子也不用担心会影响的问题，按照上面所讲究的这些东西去注意就可以了，与此同时，上文也告诉了大家房子阳台面积怎么算的方法。