房子分几种产权，房屋产权交易需要哪些材料

　　房屋现在让很多人开始变得苦恼，获取到房屋确实不是件轻松的事情，但难度方面有时也可以降低，而降低的方法就是详细的去看其中一些技巧，技巧把握足够准确才可以使自己办理时轻松一些，若是了解的不多，也就相当于没进行什么操作，因为基本上就没有效果，那么房子分几种产权？房屋产权交易需要哪些材料？

　　房子分几种产权？

　　一般屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利。按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：有国家所有住宅；有劳动群众集体所有住宅；有公民私人所有住宅；其其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。

　　它的产权来源各有不同，房产证上房产“产权来源”方式分如下几种：分割、合并、购买、继承、赠与、变更、交换、析产。购买方式是最普遍的，目前市场上放盘的大部分盘源都为购买所得再转让。分割与合并是一对相反的方式，分割是指产权人对物业进行重新间隔，房产证由一个变成多个；合并则是逆操作，房产证由多个变一个。

　　其实继承与赠与的获得方式之前已多次讨论过，赠与房交易有可能出现巨额税费（评估价全额的20％），买家碰到这类型的房源一定要小心。变更是指业主曾经改名，以新名字再重新出证。

　　房屋产权交易需要哪些材料？

　　1、买房需要准备：①身份证明材料，身份证和一份身份证复印件。②家庭户口本。③完税证明或凭证。

　　注意：已婚双方证明各一份，还需要提供结婚证。离异者需要提供和离婚协议，小孩子的户口本。

　　2、卖方需要准备：①身份证明材料，身份证和身份证复印件一份。②房产证。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房子分几种产权？房屋产权交易需要哪些材料的具体介绍，房屋的产权区分比较多样，但是区分它们也不麻烦，现在政策都已经规划的极为明确了，所以简单的一些了解在有了以后就是可以做到区分操作，但是重点上的就是多看看，这样才会使自己办理时发生意外的概率降低。