房子产权多少年，房屋产权分类有哪些

　　现在只要是购买房屋这件事请有发生，大家一定是会把注意的重点放在房屋的产权上，要很好的理解到房屋产权其实非常麻烦，房屋产权之中事情很多样，有些事情大家因为遇到过，所以会比较好处理，但是有些情况可能不太理想，所以不论是产权年限还是具体细节都得逐个来看，那么房子产权多少年？房屋产权分类有哪些？

　　房子产权多少年？

　　一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

　　1、买房子的时候，都会涉及到产权的问题，到期了的处置办法，根据不同的用地性质，相关法规有不同的规定。例如对住房用地，期限为70年，《物权法》百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”但续期时如何交出让金、交多少，目前还没有一个明确规定；对停车位，大多数小区只出售使用权，而不出售所有权，其使用年限一般也是70年。

　　2、到期后的处置办法开发商就没有给出一个明确约定，事实上在目前他们也给不出来，他们所获得的土地开发权也是到期了；如果二手房只剩十年，并不是说只能住十年，期限届满也是自动续期。商品房住宅七十年商用四十年。

　　房屋产权分类有哪些？

　　1、我们按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：（l）国家所有住宅；（2）劳动群众集体所有住宅；（3）公民私人所有住宅；（4）其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。区分主要是看产权证颜色，不同的颜色，决定了是否可以交易。

　　2、有关国家所有住宅；劳动群众集体所有住宅；公民私人所有住宅；其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。区分主要是看产权证颜色，不同的颜色，决定了是否可以交易。一般的产证都是绿色的，然后每个区域不一样也会有不同。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房子产权多少年？房屋产权分类有哪些的具体介绍，房屋产权的年限区分不是很简单的，比较多的时候，在情况有出现以后大家必须也得把情况处理的完美一些，若是其中有瑕疵出现了，可能事情就不会像之前所想的那样那么好进行，是一定会出现一些意外的。