西港房产产权到期怎么办，房屋产权到期解决方法有哪些

　　这几年来一直是在发生和房屋有关的问题，而这些问题不论大小，都会让不少人去进行注重，有些人现在也是很纠结该如何做这些问题的解决，但其实问题的操作方法也是没有太多，重点就是细节点，这些才是决定成败的，而产权也是这样，那么问题就来了，西港房产产权到期怎么办？房屋产权到期解决方法有哪些？

　　西港房产产权到期怎么办？

　　一般来说，40年和50年的，到期之后要主动去申请，然后缴纳土地出让金费用，就可以继续使用。70年的是自动续约，但是也要交钱。

　　土地使用年限起始时间是按照取得土地证的时间为准的，土地证上有明确的时间标注，您可以查看项目的土地证。土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期，对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定，通常都是需要向管理部门申请，通过审批之后交纳一定的费用续期。目前暂未出台此方面的相关信息。

　　房屋产权到期解决方法有哪些？

　　1、重签合同，续缴出让金

　　土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。届时，国家、小区业主集体和业主个人之间如何谋求利益的平衡点，成为这一做法能否实施的关键。这笔土地使用金具体数额多少，一旦有房屋业主不愿缴纳，法律是否允许强行拆迁该业主的房屋，都需要法律明确规定。

　　2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

　　这是一种最简单的办法，国家直接收回土地和土地上的建筑物，对房屋所有者进行一次性经济补偿，房主可用这笔补偿在其他地方重新购买房屋居住。当然，这笔一次性的补偿必须达到房主购置新房的标准，根据当前房屋位置、面积、户型以对应的市场价格补偿。

　　3、国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决。

　　由于我国的土地所有权除了集体所有的以外，都是国家享有所有权，所谓70年土地使用年限，是国家以土地所有者的身份授予土地使用权，而房屋使用权是没有期限的。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。具体的解决可以是，国家将土地使用权收回，房随地走，个人的房屋也被收回，国家在其他地方另建安置住房，并给予房主一定的补偿。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于西港房产产权到期怎么办？房屋产权到期解决方法有哪些的具体介绍，房屋的产权变化越来越大，不仅是因为政策的改动使得它有了一些不同，更重要的还是因为房屋本身，当然产权肯定是会有到期的一天，若是很在意这些点，到期前就应该多去了解好方法才对。