在广东小高层顶楼带阁楼的住宅好吗？能办房产证吗

　　如今在购买住房的时候我们需要多挑选一下，但是由于房屋类型非常多，而且有很多的房屋都是高层，所以在购买房屋的时候不知道应该怎样挑选，小编今天就和大家一起来看一下在广东小高层顶楼带阁楼的住宅好吗，在广东带阁楼的住宅能办房产证吗。

　　在广东小高层顶楼带阁楼的住宅好吗？

　　1、单价相对低点，只是顶楼总价高了，阁楼的缺点是：顶层冬天冷，夏天热，另外遇到大雨暴雨有可能会漏雨，还有可能顶层阁楼里面没有卫生间，没有上下水和暖气，需要自己安装相对麻烦点儿。

　　2、优点是面积增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气、有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。

　　3、还看个人喜好，老人一般不太喜欢，感觉阁楼楼梯上下不安全、年轻人喜欢的多，感觉别致有情调、一般带阁楼的房子由于总的使用面积大，开发商会把单价定的高于平层单价，但是总价又低于总面积乘以该单元平均单价的那个数值。

　　在广东带阁楼的住宅能办房产证吗？

　　1、带阁楼的房子自然是可以办理房产证、一般阁楼不具有独立的产权，阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板、阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间，如购房合同中明确约定为赠送或半赠送，应归属于楼下现有产权的一部份。

　　2、阁楼和车库不属于违章建筑也就是说，阁楼和车库的建设，是经过了所在地城市规划管理部门的批准，楼房的总和总建筑面积都在《建设工程规划许可证》的范围内、开发建设单位办理了房产的初始登记、该房产没有被开发商设定抵押或其他限制。

　　希望大家通过上面的内容能够了解在广东小高层顶楼带阁楼的住宅好吗，在广东带阁楼的住宅能办房产证吗，挑选住宅的时候我们需要考虑很多的问题，看一下周边的环境和小区的配套设施，另外注意一下出行是不是方便，证件是不是齐全，这都很重要。