在广西集体房屋可以自由买卖吗？房产证能过户吗

　　集体房产证集体产权就产权本身来讲是清晰的，属于该集体，必须要知道原来房主是否有房产证，这种房屋没有真正的产权，可以进行交易，但具有较大的法律风险。下面我们就一起看一下广西集体房屋可以自由买卖吗，广西集体房产证能过户吗。

　　广西集体房屋可以自由买卖吗？

　　1、不可以自由买卖的，宅基地房屋买卖的双方为同一集体经济组织成员的，且经过宅基地审批手续的，认定合同有效、（即户口在该村或街道）审批手续为经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。

　　2、集体经济组织全部成员转为城镇居民的，但尚未办理相关范围内国有土地使用权证的，此范围内的房屋买卖合同对双方当事人有法律约束力。

　　3、购买集体经济组织宅基地上的房屋的，认定合同无效（市民购买集体土地房屋一律合同无效，不受法律保护）非同一集体经济组织成员之间购买宅基地上房屋的，认定买卖合同无效（不同村之间的村民互相购买房屋）。

　　广西集体房产证能过户吗？

　　1、按照规定集体土地房屋也是可以进行房屋的房产证过户的、但是对于办理房产证、过户的申请人是有一定的条件限制的、拥有农村集体土地建设房屋房产证的、只能是房屋所在村镇户口的村民、或是同村村民。

　　2、提供房屋的平面图、或是测绘报告和其他办理、集体土地房屋房产证的相关资料、还要有属于房屋所在地区的农村集体、经济组织成员的证明，也就是属于房屋所在村镇的户口证明。

　　以上的内容就是小编为大家了解的广西集体房屋可以自由买卖吗，广西集体房产证能过户吗，未下证前买此种情况的房屋风险很大，即使签订再完善的合同也不能保证（因违反法律规定不受保护），房地产法37条款明确规定不准交易，所以大家要注意。