郑州军产房是否可以交易？军产房如何交易

　　现实生活中如有涉及的军产房买卖，大多是军产房的管理单位出售军产房使权或居住权，由出售军产房的那一方向地方购房者出具营房居住证的变通方式进行，那么下面小编就和大家一起来看一下郑州军产房是否可以交易，郑州军产房如何交易。

　　郑州军产房是否可以交易？

　　1、从法律上说是不可以买卖的、而现实中买卖军产房是存在的、但是必须注意的是买卖军产房是有风险的、利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。

　　2、房屋权属证上登记的是军事机关、该房屋一般不能成为公民个人财产，而且理论上存在被征用的可能，军人对军产房一般只有使用权，没有权属。

　　3、要是军产房经过了房改，已经变为了军人个人的私产，房屋权属证已注明为军人的个人私产、这样的房子再经过所在军事机关的审批才能上市交易，因为这样的房屋涉及到国家的军事秘密和军事安全。

　　郑州军产房如何交易？

　　1、营房变更登记委托住用单位、（即产权管理单位）全权办理使用住用单位印章，但必须按、《中国人民解放军房地产管理条例》、规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。

　　2、依据《军队房地产开发管理暂行条例》、第十五条的规定：利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批、在《军队现有住房出售管理办法》第四条规定：出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。

　　3、军产房的产权单位是总后勤部，军队产权房屋向地方转让必须取得总后勤部的审批，否则无权转让转让无效军产房是国家军事机关房屋。

　　上面的就是关于郑州军产房是否可以交易，郑州军产房如何交易，买家花钱买的是房子不是纠纷和烦恼，所以为了避免不必要的纠纷，还是不要购买二手军产房，一般大的二手房中介都不会代理军产房的二手买卖，所以我们需要提前多了解一下。