在北京购买小产权房要交土地出让金吗？如何交土地出让金

　　由于土地出让方式和用途的不同，土地出让金也不尽相同。普遍的通过竞拍拿地的价格就是土地出让金。有些需要补交土地出让金的房子多为特殊房产，那么下面一起看一下北京购买小产权房要交土地出让金吗，北京购买小产权房如何交土地出让金。

　　北京购买小产权房要交土地出让金吗？

　　1、购买小产权房子是不能办理房产证的，因此目前也就无法交土地转让金、严格来说，小产权房具体包括：已购公房、乡产房和使用权房三中国，而根据这些房屋性质的不同，在房产转让的时候也是会区别对待的。

　　2、购买小产权房子无法正常过户和交税、小产权房目前尚无规范的定义，通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋、小产权房不属于商品房，因而小产权房的购买者、不能得到法律的有效保护，反而构成违法。

　　北京购买小产权房如何交土地出让金？

　　1、小产权房没有取得国家颁发的房屋权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。因此，购买小产权房子是无法正常过户和交税的，就不用交土地出让金了。

　　2、小产权房购房合同属于违法，应当认定无效、如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。

　　上面的内容就是小编为大家整理的北京购买小产权房要交土地出让金吗，北京购买小产权房如何交土地出让金，小产权房是目前交易市场上较少的房产交易类型，由于其产权的不完整，很多人都持谨慎的态度。小产权房的土地出让金问题，相信大家能够了解。