宁波按揭房抵押贷款需要什么条件？有什么流程

　　房地产抵押是一种物权担保方式，是以物权来担保债务的履行。抵押物是一种不动产，抵押时是以不转移对抵押物的占有方式。那么今天小编和大家一起来看一下宁波按揭房抵押贷款需要什么条件，宁波按揭房抵押贷款的流程是什么，相信看过以后你会了解。

　　宁波按揭房抵押贷款需要什么条件？

　　1、借款人所拥有按揭房的房产证明、该房产证并不能是在银行做抵押，也是不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。

　　2、借款人除了满足上述条件外，还需要具有按揭房贷款的基本条件，及收入稳定信用良好、收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的2－3倍、具体高出多少要以贷款机构规定为准、信用次数一般不超过三次。

　　宁波按揭房抵押贷款的流程是什么？

　　1、宁波按揭房抵押贷款的流程：两方签定按揭房房屋（或预售房）买卖合同，当然，这只是意向性合同，也不要交首期，订金这就看你和前手谈的条件了。向银行提交贷款申请，有些银行强制你要把首期款放在他那，这点怎么处理就见人见智了。

　　2、银行接纳你的申请后，如资料不齐全或不充足会要求你追加提供，一般按揭房贷款审批时间会在2周左右；有些银行会在你申请贷款时会要求你办信用卡、理财之类的，尽可能的能推就推，那些可能是吸钱的陷井。

　　3、银行审批通过后（是同意你的按揭房贷款申请，不是同意给你放款）这时你就要注意了，你要问清银行经办人员，你的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给你放款，至少大概给个时间，确定后，你就可以去办理。

　　以上的内容就是关于宁波按揭房抵押贷款需要什么条件，宁波按揭房抵押贷款的流程是什么，以土地使用权和地上建筑物、其他附着物设定抵押时，应当依照规定办理抵押登记。所谓房屋权属证书，又称房契，是政府机关填发的用以证明房屋权属的文件。