购房宝典:买房需要注重哪些细节?
在日常生活中,各方面都要讲究细节,买房、看房也不例外。尤其对于一些初入楼市的购房者来说,由于缺少经验,不注重细节,在买房的路上吃了很多亏,所以买房更需要谨慎。那么,买房到底需要注重哪些细节呢?下面就随小编一起来了解下吧。
1.房屋质量
从理论上来说,住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关,负责把关的机构要么是独立的第三方机构,要么是政府部门,跟开发商之间并未结成利益共同体,因此只需各负其责,便可以避免质量问题。然而,现实生活中,不少房屋确确实实存在不同程度的质量问题,令购房者吃惊的是,这些“问题楼盘”竟然也能通过竣工验收。
小编建议:买房时可以多多逛论坛,看开发商是否有负面质量问题暴露过,看看楼盘的点评,也尽量选择大一点的开发商比较有保障。
2.环境质量和治安问题需注意
买房重在住得放心,而房子所在处的环境质量的优劣与生活质量息息相关。所以,购房时应该尽量远离污染源,如化工厂、高架、变电站以及强光源、强噪音源等,避免在重工业园区内、马路边上、机场和火车站附近购房。相反,在远离污染,环境宜人的公园附近、湖畔的房子则更受欢迎,自己住着舒心不说,要是将来打算转手卖出时,需求者肯定多。
除此之外,治安问题也是现在买房一大要素,买房当然要住的放心,所以不仅在购房前要了解治安情况,入住之后也要适当关注治安状况的变化,比如周边刑事案件发生频率。而一旦治安环境恶化,刑事案件高发,周边住房的价格肯定会受到影响。
小编建议:买房的时候多去逛逛周边,看看周边情况,也可以到网上多搜搜楼盘周边的情况。
3.注意看配套是否齐全
市中心的房价永远高于郊区,那是因为市中心的配套齐全,各方面生活都很方便,而这样的房子也会很快。所以,生活方便与否是房子保值增值最基本、最必要的因素,包括目前所具备的,也包括近期甚至未来将要实现的。
小编建议:购房者要多多踩盘,没事也可以多跟随看房团去看看,周边到底有些什么配套,多去几次就知道了。
4.要注意看物业好不好
物业对于一个小区来说是很重要的,不仅仅关系着生活,也关系着居住安全。而一个好的物业会也迎来更多的购房者,许多知名房企的物业也是吸引购房者的一大吸引点。
好的物业,不仅能让小区越发整洁、舒适,提高居住的舒适度,而且能个让小区的房子在市场上更具竞争力。反之,如果物业管理不到位,会令小区日渐脏乱,影响生活质量,甚至业主与物业可能发生冲突,这类小区一般比较不受欢迎。
小编建议:尽量选择知名物业公司的楼盘,也可以多打听一下这个物业是否好,因为物业的好坏直接决定生活的品质。