岳阳经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用

　　随着我国经济的飞速向前发展，老百姓的生活保障权益也是日益提高，经济适用房占比越来越重，所以有很多想要购买房屋的家庭越来越感兴趣，那么下面我们就一起来了解一下岳阳经济适用房过户需要什么条件，岳阳经济适用房过户要交哪些费用。

　　岳阳经济适用房过户需要什么条件？

　　1、要是已购经济适用住房在住满5年后，可按市场价格上市出售。未住满5年的家庭，可以以不高于经济适用住房原购买单价出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。

　　2、如果是按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权属证、住房转让合同等证件、到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续，同时由出售人按成交额的10％补交综合地价款。

　　岳阳经济适用房过户要交哪些费用？

　　1、要是5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税、5年以前的不需交、经济适用房过户要交纳1.75％的讫税（财政部门收取）6元/平方米的手续费（房管局收）。

　　2、评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）公证费高300元。如果是5年之内的话，购房者就需要经济适用房资格表来购买了、而且购房者买完之后，新房产证上的产权属性还是经济适用房。

　　3、是5年之外的话，购房者就不需要经济适用房资格表了，买完之后房屋产权属性自动变成商品房，其中有一点提醒：由于现在经济适用房买卖的话不过5年，出售价格不能高于当时的购买价，所以这卖出价和当年购买价差额的10％的综合地价款就等于没有了。

　　上边的内容就是小编为大家了解的岳阳经济适用房过户需要什么条件，岳阳经济适用房过户要交哪些费用，以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。