郑州仓库能够改成住宅吗？仓库改成的住宅能买吗

　　我们大家都知道，一般情况下，仓库都是用来放置货物的，而且面积也比较大。凡是如果有需要的话，其实也是可以将仓库进行改造的，比如改造成住宅房屋等，那么下面小编就带大家一起来看看郑州仓库能够改成住宅吗，郑州仓库改成的住宅能买吗。

　　郑州仓库能够改成住宅吗？

　　1、严格说来，房产证上是仓库、就说明没有权利当住宅使用，装修只是开发商擅自做主的，不需要审批。

　　2、其次看三证、（土地使用权证书、建设工程规划许可证和商品房预售许可证），看审批三证是怎么写的，考虑以后二手交易缴税比例问题、（咨询当地低税局），关于仓库使用年限可以咨询当地房产交易。

　　郑州仓库改成的住宅能买吗？

　　1、如果规划用途是仓库的话、个人变更成住宅需要到规划局进行变更审批、规划局依据当初审批条件和现在条件变更情况进行公示、符合变更条件且四邻没有异议的才能变更、并缴纳变更费用、补交规费、你需要到规划局申请、还得找下当初的开发商。

　　2、需要先变更土地性质、仓储用地变更为居住用地后才能变更房证上的用途、需要在国土局变更，这不是你一户能做的事，需要开发商做、如果当时买房时按照住宅买的话，就有权利让开发商变更、中间开发商给政府少交了钱，却高价卖了房，属于典型的违法行为。

　　上边的内容就是小编了解到的关于郑州仓库能够改成住宅吗，郑州仓库改成的住宅能买吗，希望能够对大家有一定的参考价值。仓库改造住，是要根据当地的政策和相关的规定进行改造，在购买仓库改成的住宅房屋时，需要谨慎选择，希望大家能够注意。