苏州动迁房交易政策有哪些？要交税吗

　　对于动迁房来说，并不是和普通商品房是一样的，自己居住的房屋被拆迁的时候，是有权要求拆迁人给予相关的补偿，动迁房暂时还是不属于商品房的，它是政府部门为拆迁安置房提供的保障房，具体收费标准也是要以当地政策为准，那么，苏州动迁房要交税吗。

　　苏州动迁房交易政策有哪些？

　　1、拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房、按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人，但在取得权的3年之内不能上市交易。

　　2、如果因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置、或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

　　苏州动迁房要交税吗？

　　1、要是赔偿的房屋或购买的房屋面积大于原拆迁房屋的面积，多出来的部份需要按标准缴纳税费；如果赔偿的房屋或购买的房屋面积小于、或等于原拆迁房屋的面积，则不需要缴纳税费。

　　2、如果是被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿、重新购置一处房屋的（即货币补偿安置）购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。

　　3、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置）不补缴产权调换差价款的免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

　　以上就是苏州动迁房要交税吗以及苏州动迁房交易政策有哪些的相关内容。无论是在进行购买动迁房还是普通商品房，都是必须要来进行交纳相关的税费的，只不过根据不同的地方已经对于动迁房所征收的税费是有不同的标准，所以关注一下是有必要的。