长宁动迁房交易政策有哪些？要交税吗

　　动迁房就是说因为城市的规定、土地开发等原因进行对房屋进行拆迁。而安置给被拆迁人或者是承租人所进行居住的房屋就是叫做动迁房，这样的房屋只有在取得房屋的产权之后才是允许进行过户以及进行交易的，那么，长宁动迁房要交税吗？长宁动迁房交易政策有哪些？

　　长宁动迁房交易政策有哪些？

　　1、长宁动迁房交易政策：拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房、按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人，但在取得产权的一定年限之内不能上市交易。

　　2、如果是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置、或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）、该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

　　长宁动迁房要交税吗？

　　1、赔偿的房屋或购买的房屋面积大于原拆迁房屋的面积，多出来的部份需要按标准缴纳税费；如果赔偿的房屋或购买的房屋面积小于或等于原拆迁房屋的面积，则不需要缴纳税费。

　　2、依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。

　　以上就是对长宁动迁房要交税吗以及长宁动迁房交易政策有哪些的相关内容。在正常的情况下，动迁房在进行过户的时候相对比于普通商品房来进行过户就是比较的复杂，主要的问题就是在于动迁房过户手续材料是需要提前做准备的，这样才能更方便。