无锡门市房过户怎么办理？费用怎么算

　　提到房屋过户，基本上就是一个很平常的话题，无论我们购买房屋是属于门市房还是普通商品房，都是必须要进行办理相关的过户手续，因为只有办理过过户手续的房屋，才是可以收到相关法律的保护，也可以保证自身的利益，下面我们一起来看一下。

　　无锡门市房过户怎么办理？

　　1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定门市房交易价格、到门市房登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及门市房权证.缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易门市房的性质而定、例如：面积、门市房坐落等。

　　2、双方在门市房登记发证大厅办理完门市房权转移登记后，买方10个工作日后凭领取门市房权证通知单再次到门市房登记发证大厅领证。对贷款的买受人来说在与卖方签订完门市房买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。

　　3、银行审核买方的资信，对双方欲交易的门市房进行评估，以确定买方的贷款额度然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放、卖方交付门市房并结清物业费后，双方的门市房买卖交易全部履行完毕。

　　无锡门市房过户费用怎么算？

　　1、门市房的买房人应缴纳税费：契税是房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）交易费是3元/平方米，测绘费按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　2、关于卖房人应缴纳税费：交易费3元/平方米，营业税：差价乘以5.5％（房产证未满5年的）个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除）土地税：房款的1％。

　　以上就是对无锡门市房过户费用怎么算以及无锡门市房过户怎么办理的相关内容。对于门市房过户来说，所需要缴纳的费用就是会比普通商品房会多出一些的，但是购买房屋就是必须要进行过户的，这个事情是不容置疑的，所以需要大家多关注一些。