奎屯市统建房怎么样？可以买卖吗

　　购房者们应该都是有些了解的，各地对购买房产的管理政策都会有些许不同，具体管理政策还应该按当地的管理政策为准。那么奎屯市统建房怎么样？可以买卖吗？相信很对奎屯的朋友们也是不清楚的，为此，小编为大家准备了一些有关这方面常识的资料，一起看看吧。

　　奎屯市统建房怎么样

　　1、统建房也是公有住房，由国家计委、国家建委、财政部拨款，北京市组织统一建设、管理的，按国家指标（包括“三材”指标）划拨，由国家政府单位分配使用的住房。

　　2、统建房一般有四种：解困房、集资房、房改房、安置房。

　　奎屯市统建房可以买卖吗

　　一、统建房取得产权大红本的房子可以买卖。但是需要注意以下几点：首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积；

　　二、买期房要约定条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋产权转移即产权过户。查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

　　三、签约时要注意房屋质量问题：购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

　　温馨提示：注意约定违约责任这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。

　　关于奎屯市统建房怎么样以及奎屯市统建房可以买卖吗？的相关介绍就这么多了，大家在购买房屋时要严格按照当地的管理规定进行购买，这样才能保障我们自身的利益不受任何损失，希望通过以上内容的介绍对奎屯的朋友们能有所帮助。