如何通过中介买房？中介买房的流程

　　购买房屋不仅可以从开发商手中直接购买，还可以通过中介购买房屋，而如今通过中介购买房屋已经成了一种有效的途径，在中介的协助下，我们在购房过程中也会比较顺利，那如何通过中介买房？中介买房的流程？接下来我们一起来看看下面文章是如何介绍的吧。

　　如何通过中介买房

　　1、去房产局签定买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，买卖合同签定后去房产局核价。卖方拿着买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。

　　2、买卖双方去房产局办理资金托管，买方将首付款存入房产局指定帐户。买方缴纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，期间还需要缴纳登记费、手续费、印花税等费用。

　　3、按照指定的日期领取房产证。拿着房产证去评估所做评估，好是贷款银行指定的评估机构。带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他相关资料去办理按揭贷款。

　　4、银行审批资料，如果通过就会通知买方去银行拿审批后的贷款合同。去房产局办理他项权证，一般三天会下来。把他权证交到银行，同时催促放款。

　　5、放款下来后去银行拿一张贷款回执，一般银行会给买方回执第六联，第三联会由银行转给房产局。买卖双方凭托管协议、放款收据、房产证、身份证、首付款资金存入证明去房产局取款。

　　6、买卖双方去办理房屋、水电、气、电话、宽带、有线电视的交接，买方记得把卖方的土地证给要来。

　　中介买房的流程

　　1、查找房源。可以在各个中介网站上查找适合自己的房源。好找那些有资质，有声誉的中介公司，谨防上当受骗。

　　2、实地看房。中介公司工作人员在确定你感兴趣的房源后，会联系房东让你实地看房，这时就应该仔细检查房子的具体情况，不要再购入后才发现问题，就为时已晚了。

　　3、产权调查。当确定了一套房源后，就应该调查卖房人的证件，包括其身份证，房产证等，看他是不是具有房屋权等。

　　4、签署合同。当一切调查工作完毕后，我们就进入签署合同的环节。这时就会决定是全额付款还是向银行按揭买房。注意合同事项是否跟之前商量好的细节一致。

　　5、按揭贷款。这时就该向银行申请贷款了，可以自己办理，当然也可以交给中介搞定。

　　6、过户。到这步就要要求卖方过户了。双方之前说好的税费等问题会在这个时候一起办完。当然这是也该交首付款了。

　　7、银行放款：通过审核后，银行会开始发放贷款，当然这时我们也该按月向银行偿还贷款了。

　　关于如何通过中介买房以及中介买房的流程？的相关内容就这么多了。如今通过中介购房已经是很平常的事情了，但是大家在找中介的时候也需要注意，尽量找一些正规的专业机构，这样办理起来我们也会比较放心，希望通过以上内容的介绍对大家能有一些帮助。